空き家の事ならマタジ家にお任せ下さい！

マタジ家斎藤です。
http://www.matajiya.com/
昨日ネットショップのHPでSEO対策等をやっている友人にグーグルトレンドなる物を教えてもらいました。
空き家でサーチしてみたら、なるほど。そういう事に興味があるわけなのか、空き家法案とか、特定空き家とか。
って事で今回のブログを書いてみます。
あくまでも僕の主観ですので他の方の意見も参考にして下さいね。


それでは空き家法案で何が変わったのか。
これは、「行政のできる事を増やす」法案だと考えます。
法整備を受け、今高山市では市内の空き家のデータベースの作成をしています。

具他的には水道の利用状況等から空き家の疑いがある一軒家を洗い出し、一軒一軒足で歩いて回って空き家かどうか確認しています。
これにもうしばらく時間がかかるとの事。
その後、空き家に対してアンケートをする。
そのアンケートを元に対応を進める。(今までは個人情報の取り扱いの制限により調べる事が出来なかったそうです。)
これが行政サイドの動きです。

特定空き家を炙りだす為の法案ではなく、空き家問題を包括的に解決する為の法案です。
その中で危険な空き家(倒れそう、火事になりそう)といったものを取り壊す等の代執行できる権限はもたせてありますが、資金が回収できないと行政も困ります。余程の事が無いと代執行は無いということです。

ではこの法整備が進んだ事で何が一番変わるのか。
それは空き家に対する「マインド」「意識」です。
ほったらかしにしていた持ち主。手数料が稼ぎにくいから参入してない業者サイド。人気の無い中古住宅。
みんなの意識が変わるので、空き家が流通にのりだします。

中古住宅の流通量が増えれば価格が下がる。
国が新築を増やす政策から中古物件を活かす政策に転換していきそうだって事でリノベーション物件が増える。
アパートから広い一戸建てに変える賃借人が増える。
等から
今新築建てようとお考えの方、リノベーションは選択肢に入ってますか？
自分の持ってる空き家、賃貸に出しませんか？
そういう提案が増えていくと思います。

ざっくりまとめてみましたが、どうでしたか？
あと1時間位は喋り続ける事もできますが、今日はこの辺で。笑

もうちょっと詳しく教えてって方みえましたらいつでもご連絡下さい。
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