空き家の事ならマタジ家にお任せ下さい！

  

飛騨の空き家専門 何でも代行マタジ家です。
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マタジ家のHPはwixってサイトで手作りしてます。
「見にくいかなぁ？」
「伝わるんかなぁ？」
ウンウンうなりながら画面と格闘してます。笑





昨日また更新しました。
よかったら覗いて下さい。
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飛騨の空き家専門 何でも代行マタジ家です。
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前回の記事を見て

「他には無いの？俺も借りたい！」ってお問い合わせがありました。

条件は一つだけ…「陽当たりの良いところ」




陽当たりの良い空き家をお持ちの方、みえませんか？

家の中が片付いてなくても大丈夫です。

古くても大丈夫です。


お電話いつでも出られるようにしております。
ご連絡お待ちしております。

HP http://matajiya.hida-ch.com/
0577-57-9717
matajiya.hida@gmail.com

よろしくお願いいたします。





  

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古い町並み近く、大新町の物件の入居者が決まりました！



ありがとうございます！



今回は空き家を賃貸に回すことで、活用することが出来ました。

もう一軒の物件では、入居者を募集した所、買い取り希望のお客様との商談になっております。




家々によって置かれている状況が違います。まずは相談から始めましょう。

お問い合わせはこちらから
0577-57-9717
matajiya.hida@gmail.com


HPも手作りで更新しております。ご参考下さい。
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空き家の活用案がもう一物件出てまいりました！
高山の古い町並み、桜山八幡宮近くの物件です。
DIY可能物件として入居者を募集しております。






広い中庭付き。雰囲気のある丸窓があります。
屋根付き車庫、倉庫もあります。


DIY可能物件です。自分のお好みに直しながら住んで下さい。


入居希望の方こちらにご連絡下さい。
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斎藤



  

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「今年は雪が多いらしい」
スノーボード仲間の合言葉です。




屋根の雪下ろし、道路沿いの雪かき、本当に大変ですよね。
大雪が降ってから慌てて業者に雪下ろしを頼んでも予約でいっぱい、、、
なんて事になると大変です。



そこで、マタジ家では雪降ろしの予約、承ります。
遠方にお住まいので飛騨に空き家をお持ちの方、雪が降る前にご予約下さい。
いざ雪が積もったらスムーズに対応できます。


空き家じゃ無くても対応いたします。





ご予約はこちら、ご相談お待ちしております。
0577-57-9717
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斎藤




  

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昨日のブログの続きです。


仲介による売買の場合、主に不動産屋さんで客付けをすることになります。

で、何年もたっているのに連絡がない、どうなってんだ、、、

先週はこういう相談が多かったわけです。


このような場合、対応は次の順番でいいと思います。
⑴ 仲介業者さんに電話して客付け状況を聞く。(問い合わせ数等を聞きましょう)
a:そもそも問い合わせがないのなら思い切って値段を下げるか、客数の多い仲介業者さんに依頼が必要かもしれません。
b:問い合わせがあるのなら我慢して待つか、ニーズを聞いて対応を考える必要がありそうです。

⑵ 専任媒介なら一般媒介に変えて、他の仲介業者さんにもお願いする。

⑶ 値段を下げていく、根気よく待つ

ザックリですが、、、。
一軒一軒置かれている状況が違うので、対応は変わります。
が、まずは信頼して話ができ、お任せ出来る仲介業者さんを見つけるといいと思います。
その為にはいくつかの業者さんと話しをする事。
依頼している業者さんに電話をする事。

大丈夫です。こっちは客なんですから。
ちゃんと仲介業者さんと話しをしましょう。

ブログでは書きませんが、実例をふまえた相談もいたします。
お気軽にどうぞ。(無料です)

0577-57-9717
matajiya.hida@gmail.com
斎藤

  

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先週は空き家の相談が4件ありました。
お問い合わせ頂きありがとうございます。
1件は管理の相談、3件は売却の相談でした。


まず1件目、管理の相談は、冬季の雪掻きが大変との事でした。
一度現地にて雪掻きの見積もりをとりにいく約束をさせていただきました。


残り3件は売却の相談。
ここでは詳しく書きません。が、共通していたのは業者への不信感でした、、、。
中には「嘘やろ」ってくらいの管理費を請求されたり、、、。


いい業者さんを見つける為には、何度も書きますが何軒かの業者さんと話をする事です。
納得いかない業者さんはまたの機会にする。仲介による売却の場合、「この人に任せよう！」って人がいたら専属媒介で、いなければ一般媒介でいいでしょう。


そしてできれば自分で相場を調べる事もして頂きたいです。
"高山市 中古住宅"で検索して自分の持ち家と近い物件を探してみて下さい。
本人の売却希望価格 > 相場(仲介) > >査定額(鑑定額) >>> >買い取り額(買い取り業者)
だいたいの場合こうなるはずです。


そんなこと言われてもわからん！
って方見えましたらお気軽にご相談下さい。
マタジ家は不動産業ではありませんので、ポジショントーク(結果が決まっている誘導尋問)みたいなことはしません。
お客様の希望を聞いて、その中で可能性の高い、なるべく有利な解決方法を提案いたします。

お電話お待ちしております。
0577-57-9717
matijiya.hida@gmail.com
斎藤





  

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飛騨小坂の空き家、入居者募集中です。




内覧出来ます。
賃貸料金はご相談出来ます。

普通の住居用として、別荘として、、、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

0577-57-9717
matajiya.hida@gmail.com
担当はマタジ家斎藤まで
  

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前回のブログを見た友達から、一之宮で空き家無いですか？っていう問い合わせがありました。

使って無い空き家をお持ちの方みえましたらご連絡いただけますか？
活用出来ます。

お問い合わせは
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ご連絡お待ちしております。  

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前回のブログで片付けの様子をお伝えした飛騨小坂の古民家ですが、借家として入居者を募集します！

囲炉裏のある部屋に梁の出ているキッチン等、趣のある古民家です。

写真撮ってきました。（ブレブレですが(^_^;)）


囲炉裏




梁をだした吹き抜けのキッチン



水回りリフォーム済み

トイレ



お風呂



外観





近くに民家の少ない地域の為、連絡いただいた方のみ内覧可とさせていただきます。

リフォーム済みの古民家って結構少ないです。

センスの良いリフォームがされています。

飛騨に住んでいる僕でもこういうお家に憧れます。


こちらの古民家は浄化槽ですので水洗トイレです。お風呂も綺麗ですよ。

内覧も大歓迎です。

連絡先は
電話　0577-57-9717
E-MAIL　matajiya.hida@gmail.com
マタジ家 斎藤まで

興味のある方、お気軽にお問い合わせ下さい。